Etiqueta: Coisas & Causas

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Um gigantesco prédio moderno de nove pisos está abandonado, há dez anos, ao início da Avenida da República, em Lisboa, como se fossemos todos ricos.

A confusão entre mercado imobiliário especulativo e Economia tem embaraçado a Câmara Municipal de Lisboa, que não expropria o edifício em esqueleto para o levar a leilão. Para um privado o repor no mercado.

O edifício pertence, segundo consta, à Sonangol, e tem um erro de construção para escritórios: o pé-direito é baixo e não permite tecto falso para cabos.

Este enorme elefante atesta que os “xico-espertos” podem esbanjar recursos. E depois ignorar as leis mais simples do capitalismo em Lisboa: quem tem dinheiro compra, quem não tem vende.

Os donos daquele esqueleto, que é uma ferida profunda na cidade, preferem ter um depósito bancário a céu aberto, porque o dinheiro no banco… não rende nada!

José Ramos e Ramos é jornalista (CP 214)

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N.D. Os textos de opinião expressam apenas as posições dos seus autores, e podem até estar, em alguns casos, nos antípodas das análises, pensamentos e avaliações do director do PÁGINA UM.

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O Hotel Tivoli Expo – hoje Hotel Tivoli Oriente – esteve durante 11 anos registado como um simples terreno.

O grupo Espírito Santo vendeu o Hotel Tivoli-Expo em Outubro de 2005, como se fosse um terreno, por 33,7 milhões de euros, ao Fundo Imosocial.

Em 2006, o Relatório do Fundo publica foto do edifício, como propriedade do Imosocial, revela o “recebimento” do reembolso de IVA de 4,5 milhões de euros, referente à aquisição do Hotel Tivoli Tejo e que se encontrava a ser reclamado desde 2005”. Um ano antes da compra?

O Hotel Tivoli-Expo tem 23 andares foi inaugurado em 2001. Seis anos mais tarde passa pela Conservatória de Freixo de Espada à Cinta. Dois dias depois por Boticas. Quatro anos depois, por Serpa, onde a notária do negócio GES-Imosocial iniciou funções. Seis meses depois, é a vez de Ferreira do Alentejo, onde uma notária das relações da primeira nasceu.

Em 2011, o Hotel Tivoli apareceu no Fundo Imosocial, um dos sete fundos incluídos no Fundo Select do Grupo Mello.

A Câmara não sabia dos 23 pisos? Houve certidão de habitabilidade? E os certificados obrigatórios de segurança?

O Hotel Tivoli-Expo foi um hotel fantasma, com reconhecimento “complexo” por diversos cartórios notariais, e que merecia a atenção de quem deslinda complexos como o juiz Carlos Alexandre. Para que fiquemos esclarecidos.

José Ramos e Ramos é jornalista (CP 214)

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Existem umas obras anunciadas há anos para o Torreão Poente da Praça do Comércio (vulgarmente conhecida por Terreiro do Paço), em Lisboa, que está a afundar-se. Vejamos o desnível patente no lado da praça. São quase 75 centímetros de diferença. A descida drástica foi travada há anos por 29 estacas de betão. Mas o Torreão vai continuar a descer lentamente.

O Torreão Poente foi erguido na área do antigo Paço Real, arrasado pelo terramoto de 1755 e varrido depois pelo maremoto que atingiu Lisboa. E agora está rodeado eternamente de uma vedação chapeada. Mas quem quiser, pode entrar, para fazer o que quiser!

Desde o início dos registos, este torreão já se afundou 1,40 metros. Em Junho de 2000, o torreão acelerou repentinamente o afundamento por causa de uma ruptura nas paredes do túnel do metropolitano e da estação do Terreiro do Paço, durante as obras de construção. Ocorreu, nessa altura, um enorme vácuo, quando as lamas e as águas entraram no túnel. A derrocada esteve eminente.

O torreão foi edificado num vale fóssil, de camadas de lodos cobertas por aterros superficiais. São camadas compressíveis e provocam um afundamento constante como resultado do próprio peso do torreão.

Dezenas de estacas de pinho verde estão nas suas fundações, mas acrescentaram-se 29 estacas de betão de 1,20 metros de diâmetro até 50 metros de profundidade, por debaixo do edifício.

Mas o Torreão está agora ao abandono, como provam as fotos. É possível entrar e sair num espaço restrito. Um desleixo que constitui facto insólito na zona mais nobre e emblemática de Lisboa. E numa das praças mais bonitas do Mundo.

José Ramos e Ramos é jornalista (CP 214)

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No Dafundo, na Avenida Marginal, está o retrato dos nossos últimos 50 anos de desenvolvimento económico: meia dúzia de ricos, sem sentido do estético, encavalitados na maioria dos portugueses de bolsos vazios e longe das artes e letras.

Por ali passam milhares de carros e passageiros nos comboios da Linha de Cascais. Todos os dias. Mas indiferentes… A ambivalência fez-nos reivindicar uma vida melhor e, ao mesmo tempo, comprar melão importado da Argentina ou camarão do Vietname. Tornámos as empresas Continente e o Pingo Doce no 5º e 6º maior importador nacionais. E exportam?… Zero!

Engordamos os que pagam a pêra-rocha ao agricultor português a 30 cêntimos e depois a metem à venda a mais de 1,30 euros. Afogamo-nos em casas na periferia remotas, construídas a 700 euros por metro quadrados, e que pagamos de 1.500 para a frente…

Dizem os promotores que são pechinchas, com lareira e aspiração central, no cimo de um cabeço qualquer. Produzimos apenas o trigo para duas semanas do ano. Mas o que queremos é futebol, uma cervejola e que o trabalho não falte. Porque a política que conhecemos é o “vira-o-disco-e toca o mesmo”.

José Ramos e Ramos é jornalista (CP 214)

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As casas continuam a valorizar em Portugal, apesar de termos… casas em excesso. Um relatório da Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE) de 2019 já nos revelara a existência, no nosso país, de 730 mil casas desocupadas. A lógica do mercado obrigava os preços a cair a pique. Aproximando os valores de venda dos preços de custo. Mas não.

Os bancos continuam a valorizar as casas a “olhómetro”. Em alguns casos, os promotores estão a vender imóveis por 10 vezes mais o valor de custo.

São casas para estrangeiros, que compram e fecham. Transformando os imóveis em produtos financeiros, sem fiscalização. Depois, o dinheiro pago pelos compradores circula muitas vezes por off-shores, com valores distintos dos declarados em Portugal.

Nesta espiral especulativa escandalosa, os franceses descobriram até que podem comprar várias casas em Portugal, pagando 10% dos impostos que nós pagamos. Por dez anos! E nós podemos fazer o mesmo em França? Não!

Venderam-nos os carros, frigoríficos, varinhas mágicas, e agora estão reformados e continuam a viver encavalitados em nós. Nos nossos serviços públicos, na saúde, nas estradas, nas infra-estruturas que pagámos com língua-de-palmo.

Ainda se podia pensar que tanta casa dava negócio à indústria portuguesa. Mas os materiais são quase todos importados. Até as sanitas e lavatórios.

Para além da OCDE, também a União Europeia alertou em Janeiro que em Portugal existe uma gigantesca bolha imobiliária. E o Governo com maioria absoluta faz alguma coisa neste dramático sector? Nada. Porque a “culpa é da Cristas”… que já passou à História, mas continua de costas largas!

José Ramos e Ramos é jornalista (CP 214)

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